به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی از شرکت بازآفرینی شهری ایران، یداله آقایی معاون ساماندهی و بازآفرینی شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: فعالسازی ظرفیت مردم و بخش خصوصی، راهکار اصلی تولید مسکن در کشور به شمار میرود و دولت باید نوسازی مردممحور در بافتهای فرسوده را بهعنوان سیاست اصلی و اولویتدار خود در حوزه مسکن قرار دهد.
وی با اشاره به نامگذاری سال ۱۴۰۵ توسط رهبر معظم انقلاب اسلامی بهعنوان «سال اقتصاد مقاومتی در سایه وحدت ملی و امنیت ملی» افزود: این نامگذاری بر لزوم افزایش نقش مردم در عرصه اقتصاد و تولید تاکید دارد.
نوسازی بافتهای فرسوده دقیقاً در همین راستا قرار میگیرد و میتواند نمادی از تحقق اقتصاد مقاومتی با مشارکت حداکثری مردم باشد. آقایی ادامه داد: طبق گزارشهای مرکز آمار ایران، بیش از ۹۳ درصد تولید مسکن کشور توسط مردم و بخش خصوصی انجام میشود. بنابراین، هوشمندانهترین سیاست، حمایت حداکثری دولت از همین ظرفیت موجود بهویژه در بافتهای فرسوده است که با تأکیدات رهبری بر افزایش نقش مردم کاملاً همخوانی دارد.
آقایی با اشاره به آمار تولید مسکن در بافتهای فرسوده اظهار داشت: در سالهای ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۴ به طور متوسط حدود ۲۲ درصد از تولید مسکن کشور در این بافتها محقق شده است. این در حالی است که با قرار دادن نوسازی بافتهای فرسوده در صدر سیاستهای دولت، این رقم قابلیت افزایش چشمگیری داشته و میتواند بخش عمدهای از نیاز مسکن کشور را تأمین کند.
معاون ساماندهی و بازآفرینی شرکت بازآفرینی شهری ایران با استناد به برنامه هفتم پیشرفت گفت: طبق ماده ۴۹ این برنامه، هدفگذاری نوسازی ۵۰۰ هزار واحد مسکونی در بافتهای فرسوده طی پنج سال تعیین شده است. تحقق این هدف نیازمند آن است که دولت نوسازی مردممحور بافتهای فرسوده را بهعنوان بهترین و کارآمدترین سیاست خود در حوزه تولید مسکن پیگیری کند.
وی با مقایسه رویکردهای مختلف، تأکید کرد: بافتهای فرسوده از خدمات زیربنایی آب، برق، گاز و بسیاری از خدمات روبنایی برخوردارند و تنها نیاز به بهروزرسانی و تقویت دارند. در مقابل، گسترش افقی شهرها هزینههای بسیار سنگین آمادهسازی زمین و ایجاد زیرساختهای جدید را تحمیل میکند. از این رو، نوسازی مردممحور در بافتهای فرسوده، سریعترین، ارزانترین و پایدارترین راهحل برای جهش تولید مسکن است.
آقایی ادامه داد: دولت میتواند با ارایه حمایتهای مالی مستقیم به شهرداریها و کمک به افزایش ظرفیت تامین خدمات زیربنایی این مناطق، نقش مؤثری در تسریع فرآیند نوسازی ایفا کند. این حمایتها ضمن کاهش بار مالی شهرداریها، امکان تقویت و ارتقای شبکههای آب، برق، گاز و سایر خدمات زیربنایی را فراهم میآورد و جذابیت مشارکت مردمی و سرمایهگذاری بخش خصوصی را به طور قابل توجهی افزایش میدهد.
معاون ساماندهی و بازآفرینی شرکت بازآفرینی شهری ایران اضافه کرد: این سیاست ضمن صرفهجویی قابل توجه در منابع دولتی، از هدررفت اراضی کشاورزی و حریم شهرها جلوگیری میکند، تابآوری شهری در برابر زلزله را افزایش میدهد، هویت تاریخی و اجتماعی محلات را حفظ کرده و از گسترش حاشیهنشینی و مشکلات ترافیکی حومهها میکاهد. آقایی با اشاره به تجربه موفق نوسازی مسکن روستایی افزود: ارائه تسهیلات مناسب با سود پایین ۵ درصد و سقف ۵۰۰ میلیون تومان، جهش قابل توجهی در تولید مسکن روستایی ایجاد کرد. همین مدل باید بهعنوان الگوی اصلی در بافتهای فرسوده شهری اجرا شود.
وی در پایان خاطرنشان کرد: دولت با اختصاص تسهیلات ارزانقیمت و بلندمدت، حمایت مالی از شهرداریها، کاهش بوروکراسی، ارائه مشوقهای ملکی و تراکم تشویقی میتواند مشارکت مردم و بخش خصوصی را در نوسازی بافتهای فرسوده چند برابر کند. اجرای کامل ماده ۴۹ برنامه هفتم پیشرفت و قرار دادن نوسازی مردممحور بافتهای فرسوده بهعنوان سیاست محوری دولت، سریعترین مسیر برای جهش عرضه مسکن و خانهدار شدن آحاد مردم خواهد بود.